Wydawanie decyzji zezwalających na wyłączenie z produkcji użytków rolnych

ROL-24.04

1. Nazwa wydziału:
   Wydział Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska.
2. Wymagane dokumenty:
   Wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej na cele nierolnicze (plik do pobrania) z następującymi załącznikami:
   1. Wypis i wyrys (lub zaświadczenie) z planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla działki objętej wnioskiem wydany przez wójta gminy, lub w przypadku jego braku ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
   2. Projekt zagospodarowania nieruchomości objętej wnioskiem podpisany i opieczętowany przez projektanta – wykonawcę projektu z zaznaczoną graficznie (np. obrysem, kolorem zasięg granic konturu proponowanego wyłączenia) i wyrażoną liczbowo powierzchnią gruntu do wyłączenia z produkcji rolnej (z dokładnością zgodną z rejestrem gruntów i budynków - z rozbiciem według klas i użytków. Należy zaznaczyć granice pomiędzy użytkami, a w bilansie terenu określić, jaka powierzchnia danego użytku podlegać będzie wyłączeniu) z wkreślonym planowanym budynkiem i liniami rozgraniczającymi przeznaczenie terenu. Projekt zagospodarowania działki winien być sporządzony na kopii mapy sytuacyjno – wysokościowej do celów projektowych, przyjętej do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, w skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu budowlanego oraz stopnia dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach. Docelowa powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu zajęta przez obiekty budowlane oraz pozostała powierzchnia zabudowy, na której w wyniku realizacji przedsięwzięcia nastąpi rozpoczęcie innego niż rolnicze użytkowanie terenu. Zasięg wyłączenia powinien być obszarem zwartym o granicach regularnych, obejmującym grunty określone w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 1034 z późn. zm.) jako tereny mieszkaniowe – B, tereny przemysłowe – Ba, inne tereny zabudowane – Bi itd. (w zależności od tego w jakim celu dokonuje się wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej). W związku z powyższym, w przypadku budownictwa mieszkaniowego obszar przewidziany do wyłączenia powinien obejmować grunty zajęte pod:
      • budynki mieszkalne,
      • budynki gospodarcze i techniczne, związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi oraz urządzenia, w szczególności: podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier, zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody naziemne, urządzenia do gromadzenia i oczyszczania ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty małej architektury, ogrodzenia, oczka wodne, ogródki skalne,
      • położone w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane na inny cel, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod trawniki, rabaty, kwietniki, warzywniki
   3. Ze względu na konieczność wprowadzenia zmian danych w ewidencji gruntów i budynków w zakresie zmiany użytków gruntowych na działce w związku ze zmianą sposobu użytkowania gruntów, przy ustalaniu powierzchni gruntów rolnych do wyłączenia z produkcji rolniczej należy uwzględnić wszystkie powierzchnie zajęte pod budynki, budowle i urządzenia, o których mowa powyżej. Pozwoli to na unikniecie rozbieżności pomiędzy ustaleniami decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej a stanem faktycznym po zrealizowaniu inwestycji,
   4. Dokument stwierdzający prawo dysponowania nieruchomością (kopia aktu notarialnego lub dokumentu potwierdzającego prawo do gruntu wynikające np.: z własności, posiadania samoistnego, zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, dzierżawy - o wyłączenie z produkcji ubiegać się mogą, obok właściciela, również: posiadacz samoistny, zarządca lub użytkownik, użytkownik wieczysty oraz dzierżawca nieruchomości).
   5. W przypadku:
      Wszystkie załączniki winny stanowić oryginały dokumentów lub ich kserokopie potwierdzone ,,za zgodność z oryginałem’’. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.
      
      • współwłasności wniosek składają wszyscy współwłaściciele lub tylko jeden z nich dołączając pisemne zgody pozostałych współwłaścicieli na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod planowaną inwestycję,
      • gdy wnioskodawca nie jest właścicielem działki, oprócz prawa do gruntu, należy dołączyć pisemną zgodę właściciela na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod planowaną inwestycję,
      • działania przez pełnomocnika należy dołączyć w oryginale pełnomocnictwo i potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej (opłatę należy uiścić na rachunek Urzędu Gminy we Włoszczowie),
      • złożenia wniosku przez osobę prawną należy dołączyć odpis z KRS.
3. Opłaty:  
   • zwolnienie na podstawie pkt. 3 w części III ust. 44 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
4. Miejsce i sposób złożenia wniosku:
   Dokumenty można:
   • złożyć w Punkcie Podawczym Starostwa Powiatowego we Włoszczowie,  parter pok. 100 lub
   • przesłać pocztą na adres: Starostwo Powiatowe we Włoszczowie ul. Wiśniowa 10, 29-100 Włoszczowa.
5. Termin załatwienia sprawy:
   W ciągu miesiąca od złożenia wniosku, w przypadkach szczególnie skomplikowanych termin może wydłużyć się do 2-miesięcy.
6. Jednostka prowadząca sprawę:
   Wydział Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska,
   tel. +48 41 39 44 975 lub 504 754 122, II piętro, pokój nr 314
7. Tryb odwoławczy:
   Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium
   Odwoławczego w Kielcach za pośrednictwem Starosty
   Włoszczowskiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
8. Podstawa prawna:
   • ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych
   • ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej